على الرغم من تفشي فيروس كورونا الجديد (COVID-19) ، عززت مدينة نصر للإسكان والتعمير (MNHD) مبيعاتها في الفترة الأخيرة.
قال الرئيس التنفيذي لشركة MNHD أحمد الهتمي ، إن الشركة التزمت بالإجراءات الاحترازية الحكومية وتكييف استراتيجياتها بما يتماشى مع هذه الإجراءات لمواكبة الاحتياجات والمتطلبات الجديدة خلال تلك الفترة.
وقال الحطامي لديلي نيوز إيجيبت إن راتخذت الحكومة المصرية الإجراءات الصحيحة للتخفيف من تداعيات الأزمة الصحية ، مشيرة إلى أن السوق العقاري المحلي يتحسن وسيستمر في النمو.
التقت ديلي نيوز إيجيبت مع الهتامي لمعرفة المزيد عن استراتيجية وخطط عمل الشركة.
كيف تمكنت MNHD من زيادة مبيعاتها على الرغم من COVID-19؟
قمنا بتطوير وتنفيذ خطط بديلة لاستيعاب وتخفيف الآثار السلبية المحتملة على نتائجنا التشغيلية. نواصل تقديم أفضل الوحدات السكنية والتجارية في فئتها في موقعين رئيسيين في القاهرة ، ونتطلع إلى الإطلاق خارج القاهرة قريبًا.
لذلك اتخذت الشركة بعض الإجراءات والإستراتيجيات التي تم التخطيط لها قبل كوفيد -19 والتي تسرع من عملية البناء لتفادي الزيادة في أسعار مواد البناء ولدى الشركة رؤى بأن سوق العقارات في مصر مستقر لذلك اتخذناها قرار تسريع أعمال البناء في مشاريعنا.
هل يمكنك توضيح احتياجات العميل أثناء وباء COVID-19؟
كان العديد من العملاء يخشون أن يكونوا قادرين على سداد أقساط وحداتهم ، بينما خشي آخرون من أن الشركة قد تفشل في إكمال مشاريعها في الوقت المحدد ، بسبب أزمة فيروس كورونا.
من ناحية أخرى ، اتخذت الدولة بعض الإجراءات ، مثل خفض سعر الفائدة بمقدار 300 نقطة أساس ، وذلك تماشياً بشكل أساسي مع استقرار أسعار مواد البناء ، مما دفع الشركة إلى تقديم طرق سداد مرنة ومعقولة لعملائها. أولاً ، قدمنا للعميل فترة سماح مدتها ثلاثة أشهر لاسترداد الوحدة للشركة بدلاً من 14 يومًا وفقًا للقانون المصري. ثانيًا ، نوفر للعملاء فترة تسليم من ستة أشهر إلى سنة.
أعطى خفض أسعار الفائدة للمطورين الفرصة لتزويد عملائهم بخطة سداد طويلة ، مما قد يؤدي إلى إبطاء عملية البناء. وبالتالي ، قدمت الشركة تخفيضًا بنسبة 3٪ في سعر الفائدة لعملائها على شكل خصم على الوحدة أو العائد. قدمنا للعملاء عائدًا بنسبة 30٪ أو برنامج مكافآت استرداد نقدي في الفترة من مارس إلى يونيو. كان بعض العملاء مهتمين بالسعر المنخفض أكثر من خطة السداد الطويلة.
حققنا زيادة بنسبة 114٪ في المبيعات التعاقدية ومضاعفة المقبوضات النقدية في الربع الثالث (الربع الثالث) من العام الحالي مقارنة بالربع الثالث من عام 2019.
لقد سجلنا إيرادات مجمعة بقيمة 1.8 مليار جنيه مصري في الربع الثالث من عام 2020 ، مما يعكس ارتفاعًا بنسبة 22٪ على أساس سنوي (على أساس سنوي) من 1.4 مليار جنيه خلال الربع الثالث من عام 2019.
هل تأثرت أعمال البناء بتفشي COVID-19؟
لم نتوقف عن أعمال البناء ليوم واحد ، واتخذت الشركة إجراءات احترازية لمواصلة العمل.
كم هو استثمار الشركة في أعمال البناء في الربع الثالث من عام 2020؟
وجهنا 4.4 مليار جنيه مصري لأعمال البناء.
ما هو حجم قاعدة عملاء الشركة؟
لدينا أكثر من 8000 عميل. متوسط مبيعاتنا 2000 وحدة سنويا.
ما هي المشاريع قيد الانشاء؟
لأول مرة نخطط لإطلاق مشروع جديد في محافظة أسيوط. يمتد المشروع على 104 فدان ويضم 1000 وحدة باستثمارات 2.5 مليار جنيه. وتتطلع الشركة إلى بيع 4.5 مليار جنيه من المشروع الذي سيتم تطويره في غضون سبع سنوات. نتوقع أن يتم بيعها بعد ثلاث سنوات. نعتزم إطلاق المرحلة الأولى من المشروع للبيع في النصف الأول (النصف الأول) من عام 2021.
نحن حريصون على التوسع خارج القاهرة وكنا نعمل في الأماكن البكر لتسريع التحضر في هذه المناطق.
هل تهدف الشركة إلى التوسع في مناطق جديدة؟ أين؟
نحن مهتمون بوجود أعمال تجارية في الساحل الشمالي والعين السخنة.
كم عدد الوحدات التي لا تزال قيد الإنشاء؟
نقوم حاليًا ببناء أكثر من 3000 وحدة وخطط MNHD لإكمال هذه الوحدات بحلول نهاية العام المقبل.
إجمالاً ، تمتلك MNHD أكثر من 10000 وحدة قيد التطوير أو التصميم عبر ثماني مراحل / مشاريع رئيسية في منطقة القاهرة الكبرى ، مما يوفر تعرضًا لمجموعة واسعة من المستهلكين الاجتماعي والاقتصادي.
هل تخطط لتقديم منتجات جديدة في عام 2020؟
بالتأكيد ، نهدف إلى تقديم مراحل جديدة في مشاريعنا الحالية. سنقدم المرحلة الإنتخابية تطوير تاج سيتي القاهرة الجديدة قبل نهاية العام الحالي. تمتد المرحلة على ما يقرب من 35 فدانًا ، وتضم 280 فيلا بمبيعات متوقعة 2.5 مليار جنيه مصري وسيتم عرضها على مراحل.
فيما يتعلق بمشروع سراي ، نقترح طرح منتجات داخل المشروع العام المقبل. علاوة على ذلك ، سجلت الشركة مبيعات بقيمة 2.5 مليار جنيه داخل المشروع في الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي. طورت الشركة 1.2 مليون متر مربع من أصل 5.5 متر من إجمالي مساحة المشروع.
هل يدفع تفشي مرض كوفيد -19 الشركة إلى تقديم خدمات جديدة في مشاريعها؟
تعاقدنا مع بعض الوكالات الطبية لتقديم الخدمات الطبية والطارئة داخل مشاريعنا.
ما هو حجم أراضي MNHD؟
مساحة أرضنا 10 مليون متر مربع.
هل تخطط لبيع أراضي داخل مشاريع الشركة العام الحالي؟
سنواصل استراتيجيتنا لبيع قطع الأراضي في مشاريعنا لتسريع تطوير بنك الأراضي لدينا. بالإضافة إلى ذلك ، نتطلع إلى التعاون مع الجهات المتخصصة لدمج الخدمات داخل المشروع.
كيف ترى سوق العقارات في مصر وسط جائحة كوفيد -19؟
اتخذت الحكومة المصرية الإجراءات الصحيحة لاستيعاب الأزمة وتحسين السوق وسط أزمة كوفيد -19. يتحسن سوق العقارات المحلي وسيستمر في النمو. بالنسبة لشركة MNHD ، تم تعزيز المبيعات بسبب الالتزام بالإجراءات الحكومية في الفترة الحالية. قمنا أيضًا بتكييف استراتيجياتنا مع هذه التدابير من أجل مواكبة الاحتياجات والمتطلبات الجديدة خلال تلك الفترة. وأعتقد أن القطاع سينمو وينجح في تحقيق المزيد من المبيعات في ضوء الإجراءات التحفيزية الجديدة التي تقدمها الدولة.